VOTRE MAISON!
UN INSPECTEUR EN BÂTIMENT?
L’achat d’une maison sera la transaction la plus coûteuse et la plus importante de votre vie. Permettez-moi de vous raconter l’histoire lors de l’achat d’une bague à diamant pour ma compagne. À cette époque, le bijoutier m’invita dans son arrière boutique et me montra ses outils de précision à l’aide desquels il allait ausculter la pierre précieuse et me renseigner sur la provenance de ce diamant… au prix que je devais payer il était important de me rassurer sur l’état et la provenance de ce bijou. Mais la plupart des gens investiront plusieurs centaines de fois plus pour l’achat d’une propriété sur le simple commentaire suivant : cette maison est un vrai bijou. Or, contrairement à la plupart des autres achats que vous ferez, aucune garantie de remboursement ni de politique de retour n’est prévue si vous n’êtes pas entièrement satisfait de la maison que vous venez d’acheter.
Dès que vous devenez propriétaire, vous êtes responsable de l’entretien et des réparations de votre maison, et il vous faudra prévoir les problèmes et vous acquitter des factures. C’est pourquoi il importe d’en découvrir autant que possible sur les vices potentiels avant de vous engager à acquérir une maison.
L’une des meilleures façons de connaître l’état, l’habitabilité et le niveau de sécurité d’une maison consiste à retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Un inspecteur qui a reçu une formation appropriée examinera votre maison en la considérant comme un ensemble, de manière à prévoir les répercussions de l’un de ses composants sur le fonctionnement ou la durée utile d’un autre composant. Les inspecteurs en bâtiment passent la propriété en revue et effectuent une inspection visuelle exhaustive afin d’évaluer l’état de la maison et de tous ses systèmes. Ils signalent les composants qui affichent des défauts de fonctionnement, de même que ceux dont la durée utile est atteinte ou qui constitue un danger. Ils déterminent également les éléments à réparer ou ceux qui ont présenté des problèmes dans le passé. Les résultats de l’inspection brossent un tableau complet de l’état de la propriété, selon ce qui a pu être observé au moment de l’inspection.
Une inspection faisant suite à une offre d’achat conditionnelle à l’égard d’une maison de 1000 à 2000 pi carrés prend normalement environ entre 2 et 3 heures et coûte moins de $500.. Après l’inspection, on remet à l’acheteur un rapport écrit qui présente tous les détails de l’inspection. L’inspecteur en bâtiment devrait être en mesure de répondre à toutes les questions que lui posera l’acheteur et de préciser les limites de son inspection afin de prévenir tout malentendu. Il est recommandé que les acheteurs potentiels accompagnent l’inspecteur durant l’inspection, car cette expérience peut se révéler très enrichissante pour eux.
Vous prévoyez acheter ou vous faire construire…. Faites inspecter!
Richard Cyr T.P. MGP
Inspecteur professionnel en bâtiments
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